Für Investoren & Geschäftskunden
Grundstückskauf mit Erbbaurecht: Grund und Boden als Anlageobjekt
So funktioniert das Modell aus Sicht des Erwerbers – mit langfristig festgelegtem Erbbauzins und Zugang über BodoBroker.
Das Modell auf einen Blick
Ein Eigentümer verkauft sein Grundstück oder einen Grundstücksanteil; ihm werden 100 % des Grundstückswertes ausgezahlt. Das Gebäude bleibt bei ihm: Die rechtliche Trennung von Gebäude und Grundstück erfolgt durch ein Erbbaurecht, das im Erbbau-Grundbuch eingetragen wird und bis zu 198 Jahre laufen kann. Dafür zahlt der Eigentümer einen langfristig festgelegten Erbbauzins.
Auch gewerbliche Eigentümer nutzen das Modell. Als Erwerber des Grundstücks begleitet Sie BodoBroker von der Strukturierung bis zur Verwaltung.
So läuft es aus Investorensicht ab
- 1
Eigentümer qualifizieren
Eigentümer mit Liquiditätsbedarf werden qualifiziert.
- 2
Grundstückswert ermitteln
Der Wert von Grund und Boden bildet die Grundlage für Auszahlung und Erbbauzins.
- 3
Erbbaurecht strukturieren
Erbbauzins und Laufzeit werden festgelegt, das Modell wird finanziert.
- 4
Beurkundung und Eintragung
Der Notar beurkundet, das Erbbaurecht wird im Erbbau-Grundbuch eingetragen.
- 5
Grundstück verwalten
Nach dem Erwerb unterstützt BodoBroker bei der Verwaltung.
Das bekommen Investoren
Grund und Boden als Anlageobjekt
Sie erwerben das Grundstück, das ein Erbbaurecht langfristig bindet.
Langfristige Bindung
Das Erbbaurecht kann bis zu 198 Jahre laufen.
Festgelegter Erbbauzins
Der Eigentümer zahlt einen langfristig festgelegten, überschaubaren Erbbauzins.
Häufige Fragen
Was ist ein Erbbaurecht?
Die rechtliche Trennung von Gebäude und Grundstück erfolgt durch die Bestellung des Erbbaurechts. Der Eigentümer wird als Erbbaurechtsnehmer im Erbbau-Grundbuch eingetragen.
Wie lange läuft das Erbbaurecht?
Die Grundstücksnutzung ist langfristig bis zu 198 Jahre möglich.
Was zahlt der Eigentümer laufend?
Einen langfristig festgelegten Erbbauzins für das verkaufte Grundstück oder den verkauften Grundstücksanteil.
Kann der Eigentümer das Grundstück zurückkaufen?
Rückkaufmöglichkeiten sind vertraglich geregelt.
Wer kann investieren?
Der Zugang zu den Angeboten auf BodoBroker ist beschränkt auf Investoren und Unternehmen (§ 14 BGB). Immobilienangebote für Verbraucher finden Sie bei unserem Maklerangebot.
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Wichtiger Hinweis
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