In Morsbach wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück auf Ihre Ideen

Beschreibung

Dieses Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, welcher dem Objekt ein schönes Raumgefühl verleiht. Ausgehend von der Diele teilen sich die einzelnen Bereiche des Hauses auf einer Ebene auf. Das angenehm große Wohnzimmer verfügt durch seine beiden große Fensterfronten über sehr viel Tageslicht. Das Gäste-WC ist ebenfalls direkt aus der Diele erreichbar. Die Küche verfügt über einen praktischen, quadratischen Zuschnitt. Von der Diele abgehend betritt man einen weiteren Flurbereich, worüber das Bad und die beiden Schlafzimmer erreichbar sind. So erreicht der Schlafbereich eine räumliche Abtrennung von den Aufenthaltsbereichen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen in der Sommerzeit ein. Das große Grundstück bietet ausreichend Spielraum für gärtnerische Verwirklichung oder als Spielfläche für die "Kleinen".

Über einen separaten Eingang ist im Untergeschoß ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht und ausreichend Deckenhöhe vorhanden. Hier sind verschiedene, individuelle Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Zusätzlich zur großen Garage befindet sich im Untergeschoss ein Wäscheraum mit WC. Durch die Garage ist der separate Raum ebenfalls zu erreichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ritterseifener Weg 29 in 51597 Morsbach, in einer angenehm ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im südlichen Oberbergischen Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün sowie die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes aus und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen schätzen.

Der Ortskern von Morsbach bildet das infrastrukturelle Zentrum der Gemeinde. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungs-, Gastronomie- und Freizeitangebote zur Verfügung. Auch Kindergärten und Schulen sind innerhalb der Gemeinde vorhanden. Neben mehreren Grundschulstandorten verfügt Morsbach mit der Leonardo-da-Vinci-Schule zudem über eine weiterführende Schule.

Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 m entfernt und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A4 bei Reichshof/Bergneustadt ist rund 19 km entfernt. Über die A4 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln sowie in die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.

Der Siegen Hauptbahnhof liegt in einer Entfernung von ca. 35 km. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nach etwa 58 km erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich insbesondere für Menschen, die die hohe Wohn- und Freizeitqualität einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf eine angemessene Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses besteht überwiegend aus dem Baujahr. Der Brenner (Heizung) wurde 2014 erneuert. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 6.000 l. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Fertighaus mit massivem Kellergeschoß.

Provision

Dieses Angebot ist für Kunden provisionspflichtig. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung sind an die HausVorteil AG in Abhängigkeit von dem beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Provision inkl. der zum Zeitpunkt der Veräußerung geltenden Umsatzsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis bzw. vom zugrunde liegenden Gesamtgeschäftswert, zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Zahlung der Provision. Die HausVorteil AG behält sich vor, auch von der Verkäuferseite honoriert zu werden. Die in diesen Angebotsunterlagen ausgewiesenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird die HausVorteil AG keine Haftung übernehmen.